fundcraft accompagne MIMCO dans le lancement de Makers fund, un fonds immobilier paneuropéen ELTIF 2.0

Accessible dès 1 000 €, Makers fund associe une stratégie immobilière paneuropéenne au cadre ELTIF 2.0 et à une expérience investisseur entièrement digitale.

PARIS  — 17 septembre 2026 — MIMCO a lancé Makers fund, son premier fonds immobilier destiné aux investisseurs particuliers, offrant un accès à une stratégie paneuropéenne diversifiée construite selon des standards d’investissement institutionnels.

Structuré sous la forme d’une SICAV luxembourgeoise et agréé par la CSSF en tant qu’ELTIF 2.0, Makers fund peut être commercialisé auprès d’investisseurs particuliers et professionnels dans le cadre européen ELTIF. Le fonds est actuellement commercialisé au Luxembourg, en France, en Espagne et en Allemagne, avec un investissement initial accessible dès 1 000 €.

La stratégie d’investissement combine des actifs immobiliers Core/Core+, visant notamment des revenus locatifs récurrents, avec des opportunités Value-Added, pour lesquelles une gestion active des actifs peut contribuer à la création de valeur. Le portefeuille vise une diversification à travers plusieurs marchés européens et segments immobiliers, notamment le résidentiel, les bureaux, l’hôtellerie, le commerce et les actifs mixtes.

Un modèle opérationnel digital autour du fonds

fundcraft, par l’intermédiaire de son entité luxembourgeoise fundcraft Services S.à r.l., agréée en tant que PSF spécialisé par la CSSF, accompagne Makers fund en qualité d’agent administratif et d’agent de transfert.

Pour Makers fund, le modèle opérationnel ne repose toutefois pas uniquement sur la réunion de prestataires spécialisés. La plateforme digitale de MIMCO est intégrée à celle de fundcraft via des API, permettant aux données investisseurs et de souscription de circuler directement vers les workflows d’administration et d’agent de transfert de fundcraft.

Cette intégration est particulièrement importante pour un ELTIF accessible aux investisseurs particuliers. Avec un ticket d’entrée de 1 000 €, les volumes d’investisseurs et d’activité peuvent être très différents de ceux d’un fonds de marchés privés traditionnellement destiné aux institutionnels. L’infrastructure doit donc être conçue dès le départ pour permettre aux équipes de MIMCO et fundcraft d’onboarder et d’accompagner plusieurs milliers d’investisseurs, sans ressaisie de données, échanges manuels de fichiers ou systèmes déconnectés.

Le fonds réunit également plusieurs spécialistes sur l’ensemble de sa chaîne opérationnelle : Ascender Fund Partners Luxembourg agit en qualité de gestionnaire de FIA (AIFM), avec MIMCO Asset Management en charge de la gestion du portefeuille par délégation ; EFG Bank (Luxembourg) agit comme dépositaire ; PwC Luxembourg comme réviseur d’entreprises ; et LAB Partners comme conseil juridique.

MIMCO conserve ainsi la maîtrise de son expérience investisseur digitale, tout en la reliant directement à la couche opérationnelle réglementée du fonds. C’est précisément le modèle que nous souhaitons développer chez fundcraft : des spécialistes responsables de leurs fonctions respectives, avec la technologie qui relie les workflows et les données entre eux.

ELTIF 2.0 accélère cette évolution en créant un cadre européen permettant de rendre des stratégies de long terme sur les marchés privés accessibles à une base d’investisseurs plus large. L’enjeu opérationnel ne consiste donc plus seulement à structurer ces produits, mais aussi à disposer de l’infrastructure capable d’absorber les volumes d’investisseurs et l’activité récurrente qui les accompagnent.

Nous sommes ravis d’accompagner l’équipe MIMCO dans le lancement de Makers fund et de travailler aux côtés d’Ascender, EFG, LAB Partners et PwC pour accompagner le fonds dans cette nouvelle étape.

Félicitations à toutes les équipes impliquées dans son lancement.

Le communiqué de presse complet est disponible ici.

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Disclaimer : Communication à caractère promotionnel. Investir dans Makers fund comporte des risques, notamment un risque de perte partielle ou totale du capital et un risque d’illiquidité. Le capital est bloqué pendant trois ans. Les rachats ultérieurs sont soumis aux conditions et limitations prévues par le prospectus. Veuillez consulter le prospectus et le DIC avant tout investissement. Le prospectus et la documentation du fonds sont disponibles ici.

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